1. PRZEZNACZENIE BUDYNKU

Projektowany budynek będzie mieć charakter biurowo-usługowy przy czym na etapie projektu budowlanego nie są znani jeszcze użytkownicy, dlatego wszystkie kondygnacje naziemne są projektowane jako „open space” bez żadnego podziału na lokale. Każda kondygnacja ma zapewnione zaplecze sanitarne w postaci toalet ogólnych. Dostęp na każdą z kondygnacji jest zapewniony dwiema klatkami schodowymi, przy czym w klatce głównej wejściowej są zlokalizowane dwie windy.
Miejsca postojowe dla tego obiektu są zapewnione w ilości 10 stanowisk na terenie oraz 73 stanowisk w garażu wielostanowiskowym stanowiącym dwie kondygnacje podziemne. Dojazd do garażu zapewniony będzie od strony ulicy wewnętrznej prowadzącej do sąsiedniego budynku mieszkalnego „Wiktoria House”. W garażu zlokalizowane zostały wszystkie pomieszczenia techniczne takie jak hydrofornia, węzeł cieplny, pomieszczenia elektryczne, pomieszczenie porządkowe czy śmietnik.


2. POWIERZCHNIA BUDYNKU

Powierzchnia pomieszczeń budynku:      8.019.77m2
Powierzchnia zabudowy:                       985.49m2
Kubatura obiektu:                                20.630.49m3

3. OPIS TECHNICZNY

Projektowany budynek jest przewidziany jako wolnostojący z dwiema kondygnacjami podziemnymi oraz siedmioma kondygnacjami naziemnymi. Kondygnacje podziemne stanowi garaż, kondygnacje naziemne będą przeznaczone pod wynajem z przeznaczeniem na biura i usługi. Budynek o konstrukcji ramowej (układ słupowo – płytowy, ścianowy sztywny). Elementami nośnymi są głównie słupy oraz ściany na których opierają się żelbetowe stropy. Dach jako płyta stropowa.

Charakterystyka obiektu:

• Lokalizacja w strefie śródmiejskiej Opola
• Możliwość dowolnego kształtowania funkcji na poszczególnych kondygnacjach
• Całodobowa recepcja i ochrona na parterze
• Dwupoziomowy parking podziemny na ok. 70 samochodów osobowych
• Dwie klatki schodowe w obiekcie
• Dwa dźwigi osobowe
• Cafeteria na poziomie tarasu 4 piętra
• Wentylacja mechaniczna i klimatyzacja z nawiewem ciepłego lub zimnego powietrza
• Okna aluminiowe, akustyczne, otwierane w całym obiekcie
• Wysokość pomieszczeń biurowych- 3,00m,
• Witryny aluminiowo-szklane na parterze
• Instalacja wodno-kanalizacyjna z rozprowadzeniem do każdego rejonu kondygnacji
• Sanitariaty ogólne na każdym piętrze, na parterze toaleta dla osób niepełnosprawnych
• Okablowanie telefoniczne i komputerowe
• Wydzielona serwerownia
• Okablowanie elektryczne
• Łącza internetowe
• Sygnalizacja alarmu pożarowego
• Kontrola dostępu do budynku